胶北街道办事处：

　　你单位关于《胶北街道办事处杨家林棚户区改造项目可行性研究报告》的申请收悉，经组织专家现场踏勘、论证，现对有关事项批复如下：

　　一、项目名称：胶北街道办事处杨家林棚户区改造项目

　　二、建设单位：胶北街道办事处

　　三、项目地点：位于胶北街道办事处杨家林村

　　四、建设规模及内容：

　　本项目主要是杨家林棚户区改造项目，其中：

　　1、居民房屋征收及补偿：对项目区内居民的房屋进行拆迁补偿，涉及村民919户，北正房共计补偿面积188232平米，全部采用房屋补偿，采取就地建设高层楼搭配安置。

　　2、其他房屋及地面附着物补偿：对涉及拆迁的村庄内除北正房之外的其他房屋及地面附着物进行货币补偿。

　　3、企业搬迁补偿：项目内搬迁企业及工商户134家，补偿内容包括土地补偿、房屋补偿、附属设施补偿、设备迁移费、搬家补助、停业损失补偿费、搬迁奖励等。

　　4、其他费用：其他费用项目包括办理土地手续需要的各种费用、拆迁补偿费、拆迁失地后村民的保险费等。

　　5、项目建设情况：

　　1）规划净用地面积：102234㎡

　　2）规划总建筑面积：323698㎡

　　3）建筑层数:地上: 住宅主楼19-26层;商业：1-3层

　　4）项目组成：高层住宅主楼、网点及配套服务设施。

　　五、总投资及资金来源：

　　项目估算总投资239827万元。其中:拆迁补偿费99024万元，安置区建设费用110188万元，土地一级开发管理费、其他费用及不可预见费等30615万元。

　　资金来源：自筹。

　　六、建设工期：36个月。

　　七、项目要严格按照基本建设程序和《招标投标法》等有关规定实施，并编制项目初步设计，报我局审批。同时，按照国家和地方海绵城市建设的相关规定，落实海绵城市相关要求。

　　2020年7月30日