为满足人民群众对更好居住环境和更高生活质量的需求，面对房地产市场下滑影响，胶州市持续发力多措并确保城中村改造工作有序推进。

强化责任意识。全市上下深化思想认识、强化责任担当，坚决扛牢回迁安置专项整治工作主体责任，成立由市政府分管副市长担任组长的回迁安置问题协调机制工作小组，负责指导推进我市专项整治工作，形成推进回迁专项整治的合力。强化紧迫意识。进一步调快工作节奏，对标全市工作部署，加大力度、加快节奏，通过观摩项目看一看、比一比，找到差距、发现不足，进一步增强紧迫感和责任感，全力以赴完成各项任务。强化创新意识。随着房地产形势发生了根本性变化，过去政府主导的以房地产开发模式为主的旧村改造已经难以为继，为了顺应这种形式变化的需要，提出了“空间资源重整、众筹、就地自我改建”三种新改造模式，积极创新探索实施房票安置，充分发挥村集体主导作用，实现村民居住生活环境的提升和家庭资产的保值增值。

突出规划保障。按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，科学制定“一项目一方案”。强化规划引领，合理摆布居住、产业、生态、公共服务空间，通过全方位的综合改造，实现居住环境、空间形态、产业布局的整体优化，提升区域产城融合发展水平。突出制度保障。完成对全市回迁安置项目的详细调查摸底、建立工作台账，通过市回迁安置问题协调机制工作小组定期调度协调机制及时跟进项目建设最新进度，以制度建设助推项目建设常态长效，切实把制度优势转换为治理效能。突出资金保障。城中村改造难在资金平衡，关键要找准群众能接受、市场愿意参与、财政可承受的平衡点，算好“成本账”、“融资账”、“安全账”。通过抢抓中央政策窗口期，积极争取中央补助资金、专项债、专项借款等资金支持，多措并举，保障项目资金来源，不仅解决了项目资金短缺问题，也为后续改造项目打通了一条新的融资路径。

加大项目调度。分管副市长定期召开回迁安置工作专题会议，调度项目最新进展，研究问题解决对策，靶向施策及时解决安置区建设过程中的堵点难点，市住服务保障中心常态化到项目现场进行现场督导，针对项目存在问题指导镇街制定整改措施。加快建设进度。及时掌握项目最新进展，顶格推进项目建设进度，按照“四化”工作法要求，倒排项目工期，加强项目节点管理，明确回迁安置工作时间表、路线图、责任人，细化工作措施，做到责任到岗、责任到人，加快安置建设进度，确保居民早日回迁。加大督导问责。加强与纪检部门的协作配合，项目进展情况及时向纪检部门报送，根据各项目问题解决时限和倒排工期时间节点，加大实地督导力度，督促相关工作顺利推进。