【导语】在房地产交易领域，传统二手房带抵押交易流程繁琐、成本高昂一直是困扰群众的难题。市不动产登记中心创新推出“带押过户”便民利企服务，以流程再造、部门协同打破制度壁垒，让抵押房产交易告别“垫资解押”的复杂环节，托起群众“安居梦”。

【正文】日前，在市不动产登记中心办事大厅，市民赵女士和安先生在工作人员的引导下，顺利完成了一套二手房的“带押过户”手续。双方在签署相关文件后，很快就拿到了新的不动产权证书，整个过程高效流畅。

【采访】市民  赵女士（以前听说卖有贷款的房子特别麻烦，要先凑钱把贷款还清，再办过户，现在有了“带押过户”，依托胶州公证处的资金监管，直接省去了这些繁琐步骤，不仅省了时间，还省了一大笔“过桥资金”，对我们普通老百姓来说，实实在在减轻了负担。）

【正文】为落实优化营商环境政策，市不动产登记中心联合市公证处、金融机构等部门，推出“带押过户”便民利企服务，依托远程服务平台，实现各部门之间的信息共享和协同办公，优化工作流程，为“带押过户”提供了有力保障。

【采访】市自然资源和规划局登记受理科副科长  孙世科（办理“带押过户”，需要同时满足卖方存在未结清的按揭贷款且无逾期，买方需要贷款两个条件。为了进一步方便市民办理业务，不动产登记窗口除了提供线上预约、线下“一站式”服务外，还针对特殊群体开通了绿色通道，提供上门见证服务。同时，不断优化业务流程，精简办事材料，实现新建房屋转移登记等46项业务“秒批”即办。）

【正文】自“带押过户”政策推行以来，市不动产登记中心已累计办理“带押过户”485件，其中住宅项目483件，涉及抵押金额约2.8亿元，非住宅项目2件，涉及抵押金额约2.2亿元，平均办理时效压缩70%以上 。这一举措大幅降低交易成本、缩短交易周期，有效激发了房地产市场活力。

【采访】市自然资源和规划局登记受理科副科长  孙世科（我们将继续加大推广力度，通过多种渠道广泛宣传“带押过户”的政策优势和办理流程，加强部门间的协同合作，打破信息壁垒，实现数据共享，为“带押过户”的顺畅运行提供坚实保障。持续优化服务流程，提升服务质量，为办事群众、企业提供更加高效、便捷、贴心的服务，为推动房地产市场健康发展，优化营商环境贡献更多力量。）