根据《中华人民共和国城乡规划法》《胶州临空经济区核心区控规管理单元规划》及建设单位的申请，现将该建设用地规划条件变更内容公示如下：

一、项目简介

该地块位于胶东街道办事处，渔乐湖公园南侧，用地面积约20公顷（以实测面积为准），原建设用地规划条件为：《关于胶东小南路以西、胶祥路以东、规划路以南地块的规划设计条件（胶规条字〔2011〕2号）》。

二、变更内容

1.渔乐湖路北侧地块退线要求变更为：北侧以规划公园绿地边界线为建筑红线，建筑退线距离应符合日照、消防、抗震、安全的要求，并综合考虑采光、环保、视觉卫生、工程管线和文物保护等的要求。在保证安全的情况下，北侧临公园绿地零退线。

2.渔乐湖路北侧地块设计控制要求变更为：（1）预留红线宽度12米城市道路，北侧预留3米控制廊道，作为商业建筑控制线，保障城市支路的通行能力，同时为沿街商业提供公共开敞空间。（2）渔乐湖路北侧建筑高度不大于15米。（3）为保障麻湾公园与城市公共界面的开场性，地块内不得设置围墙，中央预留不小于20米的人行通道，保障小区居民能够方便进入公园绿地。（4）须符合有关现行各项技术规范与标准要求。

3.条件中其他内容按照最新法律、法规文件进行更新。

三、公示时间

自2026年2月6日至2026年2月14日

四、公示地点

现场公示及政府网站公示

五、监督电话和意见反馈方式

监督电话：82206696 

意见反馈方式：

公示期间可通过书面邮寄至胶州市行政服务中心东楼516房间或电子邮件发至87213331@163.com的方式反馈意见，意见中需要写明真实意见人姓名、电话、住址及公共利害关系证明。

  附件：区位图

                                     胶州市自然资源和规划局

                                     2026年2月6日