日前，青岛市住房公积金管理中心发布新政策，优化调整住房公积金贷款及提取政策，围绕贷款保障、套数认定、提取服务、城市更新等一系列惠民举措，进一步支持居民刚性和改善性住房需求，提升住房公积金制度保障效能。 

据悉，本次政策调整大幅提升贷款保障能力，夫妻双方均符合申贷条件的，住房公积金最高贷款额度由100万元上调至130万元，单方申贷额度由60万元提高至90万元，叠加各项上浮政策后，双方最高可贷240万元、单方最高可贷160万元，资金支持力度显著增强。贷款额度计算方式同步优化，账户余额核算倍数由15倍提高至20倍，余额计算起点由5000元提升至1万元，账户余额不足1万元按1万元计算，让缴存红利更好转化为购房能力。针对高层次人才，新政新增贷款额度上浮支持，持有“山东惠才卡”“青岛市高层次人才服务绿卡”以及全日制博士研究生，购房贷款额度可上浮30%，为人才在青安居提供有力支撑。 

为精准满足多子女家庭、赡养老人等群体的合理住房需求，青岛优化住房套数认定标准，符合多子女家庭、赡养非青岛户籍老人、购买新建高品质住宅或绿色建筑、购买新建商品房现房四类情形之一的家庭，可核减一套住房套数，核减后在购房区域无房或仅有一套住房的，即可执行首套房贷款利率。同时，多子女家庭认定标准放宽为两个及以上子女，不再限定未成年，相关家庭可同步享受贷款额度上浮、套数核减、租房按实际支出提取等优惠，政策覆盖范围进一步扩大。 

在提取政策方面，新政全面拓宽使用场景、放宽提取范围，覆盖住房消费全周期。缴存人及配偶在青岛拥有自有产权住房的，每年可定额提取6000元住房公积金支付物业费，实现线上便捷办理。2026年4月20日之后取得契税完税凭证、住宅专项维修资金发票的，本人及配偶可提取公积金支付相关费用，切实减轻购房前期支出压力。购房首付与还贷提取范围全面放宽，产权人及配偶、双方父母、子女均可提取公积金用于支付购房首付款、偿还住房贷款本息，取消房屋套数限制，强化家庭代际互助功能。租房提取额度同步提高，未备案租赁单身缴存人每年最高可提取2.4万元，夫妻双方合计最高4.8万元，已备案租赁可按实际房租支出提取，多子女家庭不设提取限额，更好保障新市民、青年人基本住房需求。 

为助力城市更新与居住品质提升，新政专项支持老旧住房自主更新、原拆原建，符合条件的缴存人可申请公积金贷款，相关老旧住房不纳入套数认定范围，曾使用公积金贷款的可核减一次贷款次数，产权人及亲属还可提取公积金支付改造费用与过渡期租房费用。同时落实住房“以旧换新”政策，原贷款住房已出售或被收购的家庭，再次购买新建商品房时可核减一次公积金贷款次数，降低换房成本，促进住房品质升级。 

本次政策调整坚持便民高效导向，缴存人可通过青岛住房公积金网上营业厅、“青岛公积金”微信公众号、“爱山东”政务服务平台等线上渠道办理业务，也可前往各公积金服务大厅现场申请，数据共享范围内的材料无需提交，办理流程更加简便快捷。此次住房公积金政策优化升级，是青岛深化公积金制度改革、服务民生保障、促进住房市场平稳健康发展的重要举措，将进一步释放政策红利，提升缴存人获得感与幸福感，助力更多市民实现安居宜居梦想。

服务导引 

为方便市民办理业务，青岛市住房公积金贷款申请已开通窗口办理与网上办理双通道。 

线下服务：缴存人及配偶可携带相关材料，前往各区（市）住房公积金营业大厅提交申请； 

线上服务：通过青岛市住房公积金管理中心官方网站或移动端平台，即可完成贷款申请、进度查询等操作，实现“零跑腿”服务。 

咨询电话：12329 

青岛市住房公积金管理中心胶州管理处：0532-82232927