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机构名称 |
综合科 |
办公电话 |
0532-87212208 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、负责本单位的文件起草、文书、秘书和文印等有关工作;
2、负责上级文件及单位领导批文的督查、催办工作;
3、负责来人接待、会务、办公用品采购、车辆管理和调度、卫生、安全保卫、统计报表及人员培训等行政事务工作;
4、负责局有关党务、劳资、职称、计划生育、群团等政工工作;
5、负责本单位的宣传、信息等工作；
6、负责岗位目标责任制落实工作、工作制度的制定、修订和落实工作，组织好全体工作人员开展富有意义的学习教育等活动；
7、负责房屋所有权证的缮证工作；
8、完成领导交办的其他工作任务。 |
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机构名称 |
财务科 |
办公电话 |
0532-87233167 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、贯彻执行《会计法》及会计制度，制定本单位财务管理制度；
2、负责组织编审本单位的财务收支预决算，并监督执行；
3、负责财务内审、检查、专项调研工作；
4、管理专项资金、参与本单位重要经济活动；
5、负责财务收支、资金调度、财政性票据管理；
6、负责财务报表的编制上报工作；
7、负责国有资产的保值增值工作；
8、负责财会人员的培训工作；
9、协助有关部门做好社会保障工作；
10、指导大厅窗口收费工作；
11、完成局领导交办的其他工作。 |
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机构名称 |
房屋管理科 |
办公电话 |
0532-87232478 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、国有公房管理
2、廉租住房保障 |
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机构名称 |
房屋安全鉴定中心 |
办公电话 |
0532-87232903 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、依法对全市房屋的结构安全进行管理；
2、查处违反房屋安全使用的行为；
3、承担房屋安全检测鉴定业务；
4、危险房屋的检查和治理；
5、倒塌房屋的事故调查和分析；
6、对房屋装饰、装修方案的结构安全进行审定；
7、房屋结构安全及质量问题的技术咨询；
8、受理法院委托的司法鉴定。 |
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机构名称 |
产权登记科 |
办公电话 |
0532-87211616 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、认真贯彻国家房地产管理法律法规，坚持依法行政，严格遵守各项规章制度；
2、负责对全市新建房屋初始登记的产权调查、审核、审批及发放房屋所有权证的工作；
3、负责对全市已登记发证房屋的变更登记、补证、纠证、换证、注销登记的产权调查、审核、审批及发放房屋所有权证的工作；
4、及时向局领导请示、反映、报告工作，提出产权产籍管理等工作建议，为局领导当好参谋；
5、圆满完成上级交办的其他工作。 |
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机构名称 |
房屋租赁管理科 |
办公电话 |
0532-87214046 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、认真贯彻执行党的路线方针政策和国家房产管理法律法规，积极贯彻落实上级的指示精神，落实各项规章制度；
2、负责对全市租赁房屋进行登记备案，发放房屋租赁许可证；
3、依法对房屋租赁市场进行监督检查，查处违法租赁行为。 |
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机构名称 |
房产交易科 |
办公电话 |
0532-87213007 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、商品房监理；
2、房屋产权转移登记中买卖、赠与、继承、析产、拍卖、法院判决、企业改制等房屋产权转移监理；
3、负责商品房、二手房统计信息上报工作。 |
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机构名称 |
商品房预售科 |
办公电话 |
0532-87218707 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、做好商品房预售许可证的发放工作；
2、做好商品房合同的备案工作；
3、做好商品房合同的管理工作。 |
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机构名称 |
房地产抵押科 |
办公电话 |
0532-87239007 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
依据《房屋登记办法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设条例》等法律、法规，对当事人提出以房屋设定抵押的申请材料进行审查、审核，确定为其设立抵押权登记、抵押权注销、抵押权变更、抵押权转移。 |
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机构名称 |
房屋测绘站 |
办公电话 |
0532-87214111 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、认真贯彻执行《测绘法》、《房产测绘管理办法》和《房产测量规范》的有关规定，依法组织开展房产测绘工作；
2、负责新建商品房预售面积的测算工作，为房地产开发企业进行商品房预售提供可靠的测绘数据；
3、负责房屋权属登记面积的测算工作，绘制房产分幅图、分丘图、分户图，为房地产产权登记、产籍管理提供准确的测绘资料；
4、负责整理和保管测量草图、技术图纸、测绘报告等技术资料，并及时归档，建立健全房产测绘档案；
5、负责测绘成果的转化和利用，及时将测绘成果输入计算机共享数据库，实现自动化查询和利用；
6、负责对我市其他房屋面积测绘机构的测绘成果进行检查、验收和备案；
7、积极开展房地产测绘技术咨询和服务，为全市经济建设贡献力量。 |
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机构名称 |
拆迁管理办公室 |
办公电话 |
0532-87218316 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、贯彻落实国家、山东省、青岛市的各项拆迁政策法规，规范拆迁实施行为，维护我市的城市房屋管理秩序；
2、拟订地方性拆迁实施意见、组织编报年度拆迁计划,根据市政府确定的建设项目，组织拆迁单位实施拆迁等行为，对用于房屋拆迁补偿的资金进行监督、管理和使用；
3、做好拆迁法律、法规、政策规定的宣传，对各项拆迁活动进行检查、监督和指导；
4、建立健全拆迁单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位的信用档案；
5、依法受理、审查拆迁人的拆迁申请，对符合拆迁规定的及时发出拆迁通知，同时建立拆迁通知登记制度，发出通知时，由接收通知单位签收；
6、审查拆迁申请人提交的拆迁计划和房屋拆迁货币补偿方案，对于符合规定的给予发放房屋拆迁许可证；
7、在发放拆迁许可证之日起五日内发布拆迁通告，公布拆迁人、拆迁承办人、拆迁范围、拆迁期限、签订拆迁补偿协议和搬迁腾房期限、临时过渡期限等；
8、依法调解、裁决拆迁当事人之间因房屋拆迁产生的纠纷及拆迁信访处理等工作，查处各种违法拆迁行为；
9、建立健全拆迁档案管理制度和统计报表制度，认真做好建档、整档和档案利用工作。 |
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机构名称 |
市场管理科 |
办公电话 |
0532-87232752 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、维护房地产市场经济秩序，促进房地产中介行业的发展，加强房地产中介机构的资格管理，规范房地产中介市场。
2、按照《胶州市经济适用住房管理办法》的规定，加强经济适用住房管理，严格审查经济适用住房申请人的资格，严格申购程序，确保公开、公正、公平，逐步解决城市低收入家庭住房困难。 |
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机构名称 |
法制科 |
办公电话 |
0532-87218315 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、负责日常法制工作：房地产有关法律法规学习、培训，协调各科室房产管理规范性文件的草拟、审批工作，行政执法检查、报表；
2、负责来信、来访及落实私房政策工作；
3、协助法院做好房屋查封、解封等工作；
4、行政诉讼、复议的应诉。 |
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机构名称 |
房产档案馆 |
办公电话 |
0532-87226250 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、负责房屋档案资料的编号、整理、录入、归档和管理工作，建立档案总台帐，做到及时、准确、不出差错；
2、 严格按照档案管理规定和档案查询办法，积极配合其他部门及社会有关部门(人员)严格按规定手续及时、准确的查阅档案，建立健全档案查阅台账；
3、负责档案库内的安全、防火、防潮、防虫、卫生以及档案设施维护工作 ；
4、认真完成领导交办的其他工作任务。 |
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机构名称 |
房产信息科 |
办公电话 |
0532-87218325 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
1、执行局信息化建设的各项规章制度，制定本局管理信息化工作的相关规章制度并负责组织落实和考核；
2、负责对各类应用软件的系统优化、版本升级、软件运行问题的反馈提出建议；
3、参与制定计算机技术培训计划，组织信息化技术培训实施工作。负责局信息网络系统的运行、管理、维护和安全管理工作；
4、负责与有关科室的联网、实现信息共享；负责局信息传递工作；参与应用软件的应用工作，相应软件系统的技术培训、安装调试、运行维护等技术支持性工作；
5、负责局产权产籍业务系统、电子便民网等应用软件的技术支持工作，负责全局计算机设备的维护、升级、安全检查工作。 |
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机构名称 |
行政服务中心房管局窗口 |
办公电话 |
0532-82206353 |
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投诉电话 |
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邮政编码 |
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传真号码 |
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办公时间 |
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办公地址 |
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网 址 |
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电子邮箱 |
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职 能 |
主要负责受理各种房产业务：商品房备案、房改房登记、商品房登记办证，房产过户、房产抵押、房产交易收费以及各种权证的发放等职能，并向房产交易者解释房产工作流程、收费等其他事项。大厅窗口收件后及时向局各业务科室发送所受理的业务件，同时接收房产业务权证并及时向购房者发放。 |
